Описание
Арт. 109368392 Продается 51 сотка по дороге на море. Участок на трассе М4 "Дон" в г. Горячий Ключ по направлению к черноморскому побережью. Площадь: 5100 кв. М. Кадастровый номер: 23:41:0601001:2325. Краснодар, 63 км г. Горячий Ключ (центр):4 мин., 3,5 км Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для размещения объекта дорожного сервиса. мотели, гостиницы кемпинги, туризм магазины, кафе, рестораны СТО, услуги парковки, стоянки пункты питания, торговли, медпомощи, бытовые и т.д.) Ширина фасада 77 м. Рядом расположены: две федеральные сетевые заправки крупный сетевой автосалон гостиница сетевой магазин Можно оборудовать выезд на трассу через прилегающий участок. Трафик М4 Дон до100 000 автомобилей в сутки. В 25 году прирост 7-9% Договор действует до 04 апреля 2060 года. Пункт договора с Арендодателем: "7.3. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок." Все земли в округе сельхозназначения. Перевести их в другую категорию сейчас невозможно. Это значит, что рядом с участком не станет конкурент, чем бы вы не занимались. Это очень мощное приемущество. В совокупностью с точками притяжения (заправка и магазин) делает этот участок редким и очень перспективным для бизнеса. Опытные бизнесмены знают, локация это судьба.
