Продам офис 40.0 м² город Горячий Ключ М-4 Дон, 1376-й км

Продажа участка (промназначения) . Площадь: 40,3 coтки (4028 кв.м.), фacaд 122 метра Кaдaстровый номeр: 23:41:0202001:882 Bид pазрeшeнногo испoльзoвания: для размещения многoтопливнoй aвтозaпpавoчнoй станции с кoмплeкcом пpидoрожнoгo ceрвиса (для придорожного сервиса согласно ПЗЗ) Согласно генерального плана относиться к зоне Т-1-Зона объектов автомобильного транспорта в связи с этим разрешены виды использования: АГНКС, АЗС, объекты придорожного сервиса, ремонт автомобилей, автомойка Вид права: аренда до 30.01.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. В 4.1.18 договора аренды указано, что согласие арендатора на передачу прав аренды не требуется. Ниже написаны пояснения с ссылкой на нормативные акты по переуступке прав аренды и оформлению в собственность земельного участка, после строительства. Дополнительно: -получены технические условия на заезд и выезд на ФАД М4 ДОН от Автодора и согласована схема съезда с Автодором, выполнены работы по организации заезда и выезда. Приложены согласованная схема с Автодором (как сейчас организован заезд и выезд согласно схеме организации дорожного движения согласованной с Автодором) и вариант заезда и выезда который так же технически возможен при необходимости. -подключено электричество 100 кВт -подключена вода -проведена канализация (септик с системой очистки воды) -по газу с расходом 1000 м3/час объект АГНКС внесен в схему газификации, определена точка подключения 440 метров от границы земельного участка. -согласовано с Краснодарнедра -согласовано с Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края -установлены столбы освещения -на земельном участке выполнена планировка -подготовлена топографическая съемка -получен градостроительный план Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка При строительстве АГНКС предоставляется субсидия 36 млн. руб согласно п.3.4 Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 30.09.2021 N 438 (ред. от14.06.2023)