Продам дом 88.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Горячий Ключ улица Горького 28

Пожаловаться Редактировать

Цена стояла 12 млн - снизил на несколько дней в связи с открывшейся возможностью и потребностью в деньгах для реализации возможности. Торопитесь купить прекрасный дом по сниженной цене. Видовой дом. С одной стороны вид на горы и вид в сторону города с другой. Проведена полная реновация дома. Вложено 3 миллиона по ценам до подорожания (сегодня это порядка 6 млн) - старая только коробка дома. Коробка добротная. - Водоснабжение. Выкопан новый колодец, в нём установлен счётчик и запор воды. Новая разводка труб воды и отопления. Сделаны выводы горячей и холодной воды на уличную летнюю кухню. Два вывода на полив на задний и передний двор. Установлена дорогая система фильтрации воды. - Канализация. Установлен парный бетонный септик большого объёма, новая труба канализации. - Газ. Сделан новый проект - трубы газа введены в 2-х точках для котла и плиты. Выводы сделаны так, чтобы они прятались в кухонный гарнитур и их не было видно. Новый мощный итальянский двухконтурный котёл ВАХI (есть запас мощности для обустройства мансардного этажа. - Отопление. Новые радиаторы с высокой теплоотдачей. Теплотехнический расчёт выполнен с хорошим запасом. Теплый пол от газа в обеих сан узлах. - Электрика. Полностью новая, по всем ГОСТам - УЗО предохранители на щитке на каждую мокрую точку. Отдельные автоматы на всё. В монтажных коробках все соединения сварены. Разводка на кондиционеры для скрытого подключения в каждую комнату. Проходные выключатели везде, где только можно - очень удобно включить свет на лестнице на первом этаже, подняться, и выключить на втором. Дорогая электрика. - Слаботочка. Разводка интернет кабеля (витая пара) и ТВ кабеля от спутниковой тарелки (коаксиальный кабель) по розеткам в каждую комнату. - Микроклимат. Установлены две новых сплит-системы - 9-ки (в мастер-спальне и гостинной-кухне). В санузлах вытяжки на улицу. Заложены проёмы под вент клапан и вытяжку в кухне-гостинной. - Отлита новая отмостка и лестница крыльца заднего двора. Отделка выполнена в эко-минималистичном стиле. - Сделана новая стяжка пола, уложен пол из лиственницы (эта порода дерева не боится влаги и может служить сотни лет), покрыт дорогим финским лаком. - Выполнена штукатурка и шпаклёвка стен и потолка. Всё окрашено влагостойкой краской Тiкurillа. Цвет почти белый, с лёгим добавлением бежевого и серого. - Новые окна - брались дорогие, как профиль, так и фурнитура (названия не помню). - Сан узлы. Два сан узла. Оба с окнами. Один на первом этаже с душевой зоной и тропическим душем. Второй на втором этаже в мастер-спальне - с ванной 180 см. и с видом на горы. Сантехника Grоhе. - Планировка. На первом этаже передняя прихожая, кухня-гостинная, сан узел, кабинет/спальня, задняя прихожая. На втором этаже спальня, мастер-спальня с выходом на уличную террасу, санузел. Сад со взрослыми ухоженными деревьями. 4 вида вкуснейших яблок (несметный урожай), сливы, вишня, груша, алыча, орех, фундук. Территория. Участок 8,8 соток, фактически 10 соток, так как задняя граница участка уходит в ничейную территорию. Дом расположен в глубине - на середине участка. Интернет 300 мегабит - оптоволокно! Телевидение Ростелеком. Расположение. Тишайшее место на горе. Воздух вкусный - снизу совсем не такой. Пешком до прогулочной аллеи на Ленина 10 минут тихим шагом! Рядом лес (900 метров до входа на тропу у санатория Горный) Есть потенциал для постройки мансардного этажа, или обустройства эксплуатируемой плоской кровли-терассы. Покупали из-за большой территории, видового расположения и тихого места. Делали всё для себя - с проектом, продуманно, не жалея средств. На очереди в планах было обустройство двора и экстерьера дома. Но, решили продавать из-за необходимости переезда в Краснодар. Только в хорошие руки :)